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准夫妻共同出资购房如何避免纠纷

摘要:钱漂琪   投稿时间:2018-07-18

准夫妻是指马上要办理结婚登记,但尚未办手续的男女现实中准夫妻共同出资购房的情况比较多,而此时有的是登记在双方名下,有的则是登记在一方名下不管是哪种情况下这都是很容易产生纠纷的,那一般准夫妻共同出资购房如何避免纠纷呢?详细内容请在下文中进行了解

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准夫妻共同出资购房如何避免纠纷

一、准夫妻共同出资购房如何避免纠纷

“准夫妻”共同出资购房,应保留出资及还贷证据

如果房产证署名两个人的姓名,以后“准夫妻”结婚的话,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务如果没有“借条”等其他证据,父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产,归双方共有

准夫妻共同出资购房如何避免纠纷

但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,“准婚房”为双方的共有财产,如无特殊约定,则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割,此种情况下,出资及还贷的相关证据应注意保存好。

但对于父母出资,如果有相应的证据显示,父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,条件就是双方结婚,如果没有结婚,父母有权索回出资的钱款

二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产

三、有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产

在准夫妻共同出资购房的情况下,要想避免纠纷的发生其实也是有可能的,这要看当事人是怎么进行约定的,若可以事先就可能产生的纠纷作出约定的话,那此时也不失为预防纠纷出现的一种方法当然,若实际产生了纠纷,而当事人又不知道该如何解决的话,可以委托我们律师365网站的专业律师来提供法律帮助


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如果房产证署名两个人的姓名,以后准夫妻结婚的话,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有借条等其他证据,父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产,归双方共有。如果没有借条等其他证据,父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产,归双方共有。但对于父母出资,如果有相应的证据显示,父母出资是基于准夫妻双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,条件就是双方结婚,如果没有结婚,父母有权索回出资的钱款。但对于父母出资,如果有相应的证据显示,父母出资是基于准夫妻双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,条件就是双方结婚,如果没有结婚,父母有权索回出资的钱款。

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