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离婚房子归孩子反悔了该怎么办

摘要:周舱江    投稿时间:2018-07-18

我们发现有的夫妻在离婚的时候是直接约定将房子赠与给了子女的,但不久之后可能会出现一方反悔的情况那现实中遇到离婚房子归孩子反悔了该怎么办才好呢此时是否可以不再进行房子赠与呢下文中律师365小编为你做详细解答

离婚房子归孩子反悔了该怎么办

有观点认为,夫妻离婚协议将房产给予子女就是把房屋赠与给子女,发生争议,可以按照《合同法》中有关赠与的条款进行处置

离婚协议是夫妻双方为解除双方的婚姻关系以及离婚后处理子女抚养、夫妻共同财产和债权债务等问题而订立的,是基于婚姻家庭的身份关系所订立的协议,双方在离婚协议中对财产的处理(包括房产)与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款都属于离婚协议的一部分相互关联,密不可分关于对房屋归子女所有,依附于双方婚姻关系的解除,带有身份关系性质,不能套用单纯的财产赠与

《合同法》第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、组织、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定”可以看出,夫妻双方在离婚协议中约定房产给子女的,不适用《合同法》中赠与条款的规定,而应适用《民法通则》、《婚姻法》及相关司法解释的规定

离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订,是双方的真实意思表示,只要内容没有违反法律规定,就合法有效,对夫妻双方均有约束力,不能随便反悔《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第九条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求”可以看出,对离婚财产分割的反悔只能在一年内,并且证明有欺诈或者胁迫的才能反悔,不在限制条件内或者超出时限人民法院不予支持但人民法院不予支持的,不一定登记就必须按照最初的约定进行登记,后文中将对此情况进行说明

现将实务中常见的几种情况简要分析

婚前登记为夫妻一方的房产约定给子女,产权方反悔的本身就是婚前一方的房产,登记在一方名下,但夫妻双方在离婚协议中约定给子女的,产权方反悔,要求撤销约定《婚姻法》第十九条规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力可以看出不能因为属个人婚前财产就可以单方破坏协议,因签署离婚协议时,两人仍为夫妻关系,如反悔必须双方同意,方可生效

约定给子女后办理了房屋登记离婚协议中给子女,并且办理了房屋登记,现在男女双方反悔,要求将房屋登记恢复原状态,从子女名下再次登记回夫妻双方名下

《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力《房屋登记办法》第八十一条,司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的,房屋登记机构可以撤销原房屋登记,收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废,但房屋权利为他人善意取得的除外可知,一旦登记即发生物权效力,如果没有上属部门的证明材料,证明当时离婚协议书有上述可以撤销的情况,房屋登记部门不能因离婚双方对协议书的重新约定对已经登记给子女的随便进行变更

约定给子女后未办理房屋登记

约定后,男女双方都反悔

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将房产约定给子女后在未办理登记之前,男女双方都反悔,并对房产权属重新进行了约定《物权法》第十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

离婚房子归孩子反悔了该怎么办

因为未将子女的产权记载于登记簿,只是产生合同效力,未产生物权效力,离婚协议只对协议中俩人产生限制作用,双方达成新的协议,新协议发生效力,如果需要进行房屋登记,按照新协议办理即可,也就是前文中说的,即使法院不予支持了,但登记部门不需要进行把关,按照申请人意思登记即可。

约定后,男女一方反悔一方反悔要求将约定给子女的房产重新约定,另一方不同意,综合《婚姻法》第十九条和《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》规定,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,夫妻对婚姻关系存续期间的约定,对双方具有约束力,即双方不能达成一致意见,不得单方进行变更

离婚房子归孩子反悔了此时要区分不同的情况进行处理,由于房子属于不动产,因此要是实际已经办理了产权过户手续或者进行了房屋赠与的公证,则此时赠与行为就有了约束力,自然就不允许当事人随意的反悔但在要是没有过户或者公证,则此时还是允许撤销赠与的


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《合同法》第二条规定:本法所称合同是平等主体的自然人、法人、组织、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。可以看出,对离婚财产分割的反悔只能在一年内,并且证明有欺诈或者胁迫的才能反悔,不在限制条件内或者超出时限人民法院不予支持。将房产约定给子女后在未办理登记之前,男女双方都反悔,并对房产权属重新进行了约定。我们发现有的夫妻在离婚的时候是直接约定将房子赠与给了子女的,但不久之后可能会出现一方反悔的情况。《婚姻法》第十九条规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。婚前登记为夫妻一方的房产约定给子女,产权方反悔的。下文中律师365小编为你做详细解答。

南通律师:

    1. 生下孩子不管算遗弃吗?

    出卖亲生子女的,由公安部门没收非法所得,并处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    2. 组织卖淫可以判缓刑吗?

    组织卖淫的犯罪对象是他人,不是指一个人,而是指多人。并不是所有的案件都适用于缓刑,一般情况下,缓刑针对的是案件情节较轻的情况,对于犯罪嫌疑人是未成年人、孕妇或者75岁以上老人,也应该采取缓刑的措施。组织卖淫罪所造成的被害人人身伤害以及社会不良影响较大,所以司法部门对于组织卖淫罪的量刑相对较重。组织卖淫可以判缓刑吗。

    3. 法律规定离婚房产定价为多少?

    二、离婚时房屋评估怎样收费。夫妻离婚后往往对抚养权和财产的争夺吵闹不休,针对目前房产逐渐升高的趋势,更是对房屋所有权寸步不让,法院在对夫妻财产分割的时候是按照男女平等划分的原则,只能将房产平等分割给双方,那么法律规定离婚房产定价为多少呢?我们通过下文来了解一下。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

    4. 现役军婚离婚财产分割

    (二)照顾子女和女方权益的原则。根据最高人民法院的司法解释规定,婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金,属于应归夫妻共同所有的财产。离婚时,应确定为军人个人所有。《中人民共和国民法通则》第六条规定:民事活动必须遵守法律,法律没有规定的应当遵守国家政策。婚姻关系存续期间取得的财产,都应当属于夫妻共同财产。

    5. 被驱逐出境的后果是什么?

    除了不属于本国的人会被驱逐出境之外,那么本国的人是否会被驱逐出境呢。方式:一是独立适用。对判处无期徒刑以上刑罚的外国人不宜附加适用驱逐出境。公安部的处罚决定为最终决定。那么被驱逐出境的后果是什么呢。二是附加适用。即对于具有中华人民共和国国籍的,在中华人民共和国领域内犯罪的中国公民包括港澳台人员,不适用单独或附加判处驱逐出境的刑法。

    6. 起诉离婚要注意哪些问题

    但如果一旦协商一致,要撤诉,向法院交纳的诉讼费用只能退一半,因此,交的越多,损失就会越大。一、起诉离婚要注意哪些问题(一)仔细审阅提交诉讼材料,避免不必要麻烦的发生。因为离婚纠纷财产争议一并处理,加之法院是按争议财产数额收取费用的,因此,法院会让原告提交财产清单。

    7. 拘役是实体刑事处罚吗?

    在一定期限内剥夺犯罪分子的人身自由,并监禁于一定场所的刑罚。我们建议委托专业刑事辩护律师参与案件审理,律师更熟悉刑事诉讼程序,为犯罪嫌疑人争取缓刑的可能性更大。

    8. 孩子两周岁抚养权可能判给谁?

    当离婚家庭的子女在两周岁以上,且双方同争子女抚养权时,法院应同等考虑双方的情况,看子女随哪方生活更有利于其成长。二、孩子抚养权归谁?离婚后子女随哪方生活,一般是根据有利于子女健康成长的原则来决定。二、孩子抚养权归谁?离婚后子女随哪方生活,一般是根据有利于子女健康成长的原则来决定。

    9. 离婚后监护人变更条件是什么?

    2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。但是,变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。但是,变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。在这种情况下,如何变更抚养权。

    10. 婚姻法律咨询中对于离婚律师的收费是多少

    但是,我国对于婚姻是有婚姻法的。在生活中,大家在婚姻法律咨询时,对于律师的收费表准很多人都不知道。现代社会,虽然是一个恋爱自由,结婚自由的时代。一、婚姻法律咨询中对于离婚律师的收费是多少。针对在婚姻问题中出现的一些列问题都有着详细的规定。一、婚姻法律咨询中对于离婚律师的收费是多少。

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    纵观《刑法》中四百多个罪名,其实我国并没有袭警罪这个罪名,但是对于袭警的行为,也不会说不进行处罚了。

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    (二)申请撤诉是出于自愿而非受人强迫。起诉离婚之后,若原告反悔可以向司法机关提出撤诉的请求,这也就回答了向法院起诉离婚后怎么撤诉这个问题。因而,民事诉讼法第一百三十七条规定:有下列情形之一的,终止诉讼:......(三) 离婚案件一方当事人死亡的;(四)追索赡养费、抚养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。

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    在实际生活中,并非任何时候,夫妻双方都能做的和平分手,那么,遇到这种一方不同意离婚,另一方坚持离婚情形,我们该怎么办呢?下面,请大家马上随律师365小编来详细了解下吧。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第94条规定无民事行为能力人的离婚案件,由其法定代理人参加诉讼。

    14. 婚姻法解释三具体内容是什么?

    当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼,主张撤销结婚登记的,告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

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